个人如何购买国有土地？个人购买国有土地需要什么条件？

由于土地现在属于一种稀缺的状态，很多土地是被国家给收入了。从当前有关的调查得知，越来越多的人有意向购买土地进行自主建房，但是很多土地对于个人来说是有一定期限的使用权，并且想购买和利用也不是那么简单的。那你知道个人如何购买国有土地？个人购买国有土地需要什么条件？

一、个人如何购买国有土地？

个人如果有意向购买国有土地是可以通过出让的这种方式取得土地的使用权的。其实，我们在现在买房的时候，都会有一个关于不动产的证明，在这个不动产的证明中包括了一个土地使用权的证明书。不过，这并不能代表你购房的这块土地是完全属于你个人所有的。只能说的是我们在居住这套房子的时候，若政府对这块土地没有开发需求，我们就可以正常使用。一旦说政府对这块土地有开发需求的情况下，是随时有权利将土地收回的。但是政府在收回这块土地时候会对购买这块土地的户主进行一定的金额赔偿。

二、个人购买国有土地需要什么条件？

1、由土地的使用者（乙方）向市国土资源局（甲方）提出想要租赁的申请，填写“租赁用地申请书”和“法人代表身份证明书”，同时提供企业的营业执照副本。

2、甲方以市政府的名义必须与乙方签订“收回土地协议书”。

3、甲方根据上级的有关规定与乙方签订“国有土地使用权租赁合同书”，签订“土地使用权年地租分期缴纳合同”。

4、甲方以市政府的名义收回乙方所使用的行政划拨土地，将此土地租赁给乙方使用。

5、乙方向甲方缴齐土地的租金后，手持原土地的使用证书及在政府的批文到甲方地籍管理科办理相关的土地登记，并换发土地的使用证。

三、国有土地个人使用期年限？

1、工业工地50年。

2、居住用地70年。

3、关于科技、文化、体育和卫生的用地50年。

4、关于商业、娱乐和旅游的用地40年。

5、综合或者其他用地50年。

6、土地的使用权期满后，土地的使用权及其地上建筑物、其他附着物权都将由国家无偿取得。土地使用者在此要交还土地使用证给国家，同时要按照相关规定办理注销的登记手续。

7、当土地的使用权期满，土地使用者是允许可以申请续期的。经过政府批准同意续期的，必须重新签订合同，并支付土地使用权的出让金，同时要办理登记。

只要经过正当的要求和程序，个人购买国家土地就可以获得使用权。